Должен был состояться в 2012 году, но после нововведений обещан году так к 2030. Я думаю, что в 80 лет мне будет все по барабану... А если раньше - то беда!

А что это за диво дивное капремонт????

В платежке есть строка: взнос на кап.ремонт. Каждая квартира участвует и вносит свою лепту, а местные власти по состоянию дома решают когда этот капитальный ремонт производить.
В капитальный ремонт много чего входит: и замена окон, и остекление балконов, и замена канализационных стояков (!), и вывод стояков отопления во всех комнатах квартиры наружу (вот это ужас!). Из внутристеновых систем спустят воду и замуруют. Это не во всех домах, конечно же. В нашем районе дома, где проходил капитальный ремонт, облицовывали красиво фасады и заодно утепляли. Симпатично.
В общем, дело это долгое и нервное...

Так как дом сравнительно новый, 19 лет всего как заселились, думаю капремонт еще долго не грозит, а вот замена каназалиционной трубы мне запомнится надолго. Она подтекала, наверно, с самого начала, потому что в том месте где труба уходила в подвал, завелись дождевые черви, что я уже только не делала, только когда они завелись и на втором этаже, тогда и было решено ее заменить, прошла по всем этажам, вежливо попросила не пользоваться туалетом хотя бы час, то время пока вырежут старую и подсоединят новую, дело было в августе, когда сезон для урожая кукурузы и вот вытаскивают старую трубу, сантехник наклонился чтобы просунуть новой часть в подвал, какой-то нехороший человек, до этого наевшись кукурузы, смыл свои отходы, мало того что мне пришлось убирать чье-то дерьмо разлетевшееся от лысины сантехника в своем туалете, так еще и полбутылки фейри перевела на самого сантехника.
Поэтому я думаю, что очень хорошо понимаю, что такое капремонт и от всей души сочувствую тем, кто его пережил.

Цитата:

Сообщение от Людмила:
В общем, дело это долгое и нервное...

Не могу сказать,что так.К нам только пришли стояки поменяли.Все остальное делали ,не заходя в квартиру,нас особо не нервируя.


Цитата:

Сообщение от Людмила:
Это не во всех домах, конечно же.

У нас начинали делать с самых старых домов,наш дом попал в 2011 году,и потом каждый год продолжают делать-в прошлом году у мамы дом попал на капремонт. У нас поменяли кровлю,поменяли стояки и все внутридомовые сети,поменяли окна в подъездах,покрасили стены ,утеплили фасад и красиво облицевали балкончики тем,кому надо было.Объем работ определяли на общем собрании жильцов.Были такие работы,от которых мы просто отказались.

В теории что такое капремонт я знаю))) а вот в практике... Наш дом примерно с 75 года. Максимум раз в 10 лет ремонт подъезда и все!!!! Добавлю: похабный ремонт подъезда (((

Цитата:

Сообщение от Анна:
Максимум раз в 10 лет ремонт подъезда и все!!!! Добавлю: похабный ремонт подъезда (((

Печально!

Цитата:

Сообщение от Анна:
а вот в практике...

Выяснять и требовать пробовали?

Канализационный стояк (кусок) тоже меняла с приключением... Правда заранее приготовила вёдра. И вот когда сантехник заорал: "Говно! Давай вёдра!" Подумалось: пипец квартире... Правда, обошлось, тревога была ложной: кто-то слил в унитаз трехлитровую банку варенья. Уфф...
В наших домах стояки отопления находятся внутри стен и поэтому при капитальном ремонте будут сверлить потолок и пол во всех комнатах и выводить трубы наружу. А это означает, что надо двигать мебель, снимать-вешать карнизы и много-много строительной грязи...
Поэтому я и говорю: долго и нервно...

Выяснять и требовать пробовали


Ты о чем!?))) до недавнего времени дом был на балансе автомобил училища. Сейчас в обычном жэке. Они тараканов не могут вытравить а ты капремонт)))

Цитата:

Сообщение от Анна:
Они тараканов не могут вытравить

Не могут или не хотят?

вообще,по закону,прежде чем начать сборы на капремонт,в старых домах должны были все привести в порядок,заменить,обновить..покрасить.провеить...и пр..у нас все как всегда..наш дом стоит на очередь в 2043 году...мне будет 76..
Считаю капремонт-одной из узаконенных афер века..потому как к 2043 деньги обесценятся ,инфляция сожрет большую часть..и останется сумма фиговая..дай бог покрасят крылечко,перекроют крышу и пр..и еще : допустим я квартиру продаю и дети строят дом..меня забирают к себе..ни кто не вернет уже оплаченные деньги!!!

"Определение Верховного суда от 04.06.2014 г.за №А-57-АПГ14-2 :"Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги."

Собственник , согласно ст.210 Гражданского кодекса несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Но у нас в свидетельстве о владении квартирой черным по белому записано, что мы являемся только собственниками СВОИХ квадратных метров, никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома(земли под домом, лестницы, коммуникаций,подвалов, чердаков и т.д.) у нас нет.Суммы незаконных сборов на капремонт составляют миллиарды рублей, кто контролирует эти деньги и куда они тратятся -непонятно.
1.Общее имущество до сих пор не оформлено, не зарегистрировано, не поставлено на учёт, то есть документально, у нас общего имущества нет.
2. Согласно данным Росстата, сведений о состоянии жилищного фонда НЕТ: «первичный учёт жилищного фонда отсутствует, и нет субъекта, который бы нёс за это ответственность. Ни один из гос органов на Федеральном, муниципальном и региональном уровне не обладает полной информацией по первичному учёту жилья. Нет учёта ветхого и аварийного жилья». Инструментальная оценка износа домов не проводилась более 20 лет. Извините, а как можно не имея знаний, назначить капремонт, да ещё и тариф выдумать?
3. Граждане приватизировали свои квартиры на объявленных условиях. Данные обязательства зафиксированы законом РСФСР № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года и продублированы законом РФ № 4199-1 от 23.12.1992. А теперь государство, выполнив свои обязательства не более чем на 10%, фактически объявляет дефолт - отказывается платить по долгам, перекладывая свои расходы на граждан. Прежде, чем начать собирать деньги на новый ремонт, надо сделать тот. который не произведён. Кто его должен был сделать? По закону – предыдущий собственник, в нашем случае – государство. Пока эта обязанность не выполнена, никакие деньги собираться не могут и никто их платить не обязан. Но деньги как всегда благополучно были разворованы (это тоже был «Фонд содействия реформированию ЖКХ», проверенный Генпрокуратурой РФ) и теперь гражданам предлагают оплатить коррупцию и криминал уже из своих кровных ..

4. Пункт 5 статьи 3 Налогового кодекса РФ гласит: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом, либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». Таким образом, обязательный сбор на капремонт жилья вступает в противоречие с Налоговым кодексом
В Москве так же начата всеобщая кампания за отказ оплачивать будущий капитальный ремонт домов в соответствии с законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 г..
Указанный закон грубо нарушает ч. 2 ст. 24 Конституции РФ и ст. 16 Закона о приватизации жилого фонда № 1541-1 от 04.07.1991 г., согласно которому государство обязано было сделать полный капитальный ремонт во всех домах, построенных до 1991 г. за счёт бюджета. Так же 271 закон нарушает п. 4 ст. 7, п. 1 ст. 8, п. 1 и п. 2 ст. 9, п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 12 и п.1 ст. 33 Закона о Защите Прав Потребителей.
В дополнение к огромному числу нарушений нормативных актов РФ, в 271 законе никак не прописана процедура сохранения денежных средств жильцов. Банки гарантируют сохранность средств только в размере 1 400 тыс. руб. в соответствии с законом о банковских гарантиях. Государство страховать денежные средства, которые будут перечисляться на капитальный ремонт, отказывается из-за непредсказуемого положения дел в экономике и невозможности прогнозировать реальную инфляцию на 30 лет вперёд. В таких условиях жильцы домов, скорее всего, просто лишатся тех средств, которые удастся накопить за несколько лет. Мы такое уже проходили.

Цитата:

Сообщение от Рита:
государство обязано было сделать полный капитальный ремонт во всех домах, построенных до 1991 г. за счёт бюджета.

Наш дом еще довоенной постройки, капремонта с тех пор ни разу не было, и не предвидится. Взносы на капреионт регулярно оплачиваем))).

Цитата:

Сообщение от Василиса:
Взносы на капреионт регулярно оплачиваем))).

а я не плачу...ни разу

Цитата:

Не могут или не хотят?

Скорее второе, подруга живет в социальном доме, с тараканами уже устала бороться, в жэу обращалась, они могут вызвать санстанцию, но те травят только блох и мышей в подвале, в квартирах справляйтесь сами как хотите.

Был капремонт, не было капремонта... Официально в доме капремонт завершен с заменой труб ХВС, ГВС, отопления, канализации... По факту, в квартирах поменяли в лучшем случае батареи (кто успел). На мой взгляд, очередная неплохая изначально идея, которая доведена практически до абсурда стараниями на местах... Не знаю, как у других... Могу судить только по тому, с чем столкнулась сама. Я не знаю, ГДЕ они набирают этих исполнителей. Это ситуация как в анекдоте "сколько нужно ..., чтобы вкрутить лампочку." Несколько месяцев "военных действий", иначе это сложно назвать. Дважды пришлось обращаться в мэрию, так как ситуация заходила в тупик. Трубы ГВС начали менять и бросили. ХВС (аварийные) менять, как оказалось в итоге, вообще не собирались, сославшись на то, что одна квартира по стояку отказалась, просто кормили "завтраками". В итоге, когда официальный срок капремонта подошел к концу, заявили, что все работы по дому завершены, и делать они больше ничего не будут. Перед этим, правда, неизвестно для чего проделали дыру в шахту в санузле (стояк ХВС проходит внутри стены)... Пришлось обращаться за помощью в контролирующие инстанции. Прикрепила фото того, как мастерски восстановлена "черновая отделка" - кирпичи уложили на монтажную пену. Новоявленная "стенка", естественно, завалилась внутрь еще в процессе "монтажа" и лежит на трубах... Про ноу-хау использования пены для этих целей вообще молчу... На вопрос о том, что это такое, мгновенно собрали "пожитки" и скрылись в неизвестном направлении... Я не жалуюсь. Меня даже не трясет уже, разве что от смеха...

Цитата:

Сообщение от Рита:
а я не плачу...ни разу

А как можно не платить, если они в одной квитанции с квартплатой?
Если не доплачивать по квитанции - то через некоторое время присылают квитанцию с огромной надписью ДОЛГ и угрозами отключить все, что отключается))). Судиться из-за этого не планирую, свои нервы дороже.

Цитата:

А как можно не платить, если они в одной квитанции с квартплатой?

это отдельно все идет..!!!отдельным ЛС..просто бумажку экономят.. это разные счета не связанные меж собой..раньше у нас это было на отдельных бумажках..капремонт собирает не ЕРЦ,а региональный оператор..это не коммерческая организация..у нее нет полномочий заставить платить кого-то..
Кстати,скоро примут обратно закон о разделении..будут отдельные бумажки



Цитата:

Если не доплачивать по квитанции - то через некоторое время присылают квитанцию с огромной надписью ДОЛГ и угрозами отключить все, что отключается)))

это распространяется только на долг по квартплате..я уже это все прошерстила..у юристов спрашивала..у нас про долг вообще ни где не пишут..

Цитата:

Судиться из-за этого не планирую, свои нервы дороже.

Согласна, сегодня случайно переплатила за свет, думаю может обогреватель включить, чтобы пока проверяющая не пришла как-то израсходовать, потому что могут отключить из-за переплаты свет. Хотя к должникам относятся с пониманием, ну если месяц-два задолженность, все равно стыдно.